344.第344章 合作意向（2 / 2）

两人都乐了，气氛瞬间进入佳境。

梁治国落坐后，佳雪把资料推到他面前一份，他认真地翻看了有两分钟，便抬头笑说：“在来之前，我对这件事还没有多少的信心，但是现在，我十分看好我们的合作。”

佳雪不仅带来了地本身的资料，还有详实专业的A市商业地产调研报告以及胜利广场作为未来城市核心的可行性研究报告。

佳雪淡淡一笑：“我不喜欢没有把握的仗，既然来，就会带上所有对说服你出手有帮助的东西。”

梁治国笑了：“你对我这么有信心？”

“常年飞赴世界名都交流学习、并且拿过设计大奖的人，我相信你接受得了我对这块地的开发理念。”

“说来听听。”

“我要这个广场不仅是A市的未来标志，还要是商业中心，融规模、时尚、品味于一体，全方位满足各类消费需求，成为真正意义上的都市时尚生活中心。”

梁治国点点头：“这个我可以做，但是投资方面，你预计是多少呢？”

佳雪笑了：“政府那边的，对这次开发建设的预期投资是十个亿，但是，想要达到我的目标，十个亿显然远远不够，我会大量追加投资。”

这话说完，梁治国只是点头赞许：按佳雪所说的要求，的确要大量追加投资。

但是刘经理却惊了一下：面对十个亿还要大量追加……

她之前不是说想拿下这个标，需要减少政府投资，甚至不要政府一分钱的吗？

就对这个梁治国这么有信心，难道他出马做拿地方案，这块地就会立即落入甬佳手里？

这时，佳雪才说：“不过，我要的不仅是这块地树立我们开发公司的形象，花费如此大的手笔，肯定要以盈利为目的，所以在你的设计过程中，商业面积的大小，对需求的满足度，布置的合理性与否，至关重要。”

“盈利是可以做到的，不过投资方面，可是个天价。”梁治国分析说：“这块地虽然有十五万平方，但是广场至少要留出六七万个平方，才对让A市人觉得这个广场变得开阔了。余下也就八九万的用地面积，想要驳出一个全赢的局面，势必要大投资，才会有高回报。”

佳雪点头：“这个我晓得，也会有计划，所以才会找你来设计，因为我相信你会给我的规划，都找出合理的安置位置。”

梁治国看她这么有信心，开口说：“这么大的广场，恐怕实际投资需要达到二十甚至四十个亿－－关健看你的心有多大。”

说到这里，梁治国比划了一下：“舞台就有多大。”

佳雪手上，是真的不可能有这么多闲钱的。

就算德诚，也不可能拿得出二十亿来做投资。

不过佳雪对此，也是早有设想：“对于投资来说，资金的回笼力非常重要，在这个项目中，我需要的仅仅是启动资金，政府那边早有筹备，十多个亿如果还启动不了这个项目，别说我水佳雪立身无地，您这位大设计师，也可以从云峰往下跳了。”

梁治国呵呵一笑：“启动肯定是没有问题，只是还需要运转得起来啊。如果顺利的话，在商业建筑主体施工到高层，就可以把低层的建筑投入使用。”

“是啊，本来我想可以通过广场地下室加大商业建筑的面积，但是一想地下部份施工难度较大，主要是工期太长，实在不利于资金的回笼，所以决定除去必要的人防和抗倾覆能力之外，不再人为加大地下室的面积了。”

两个人相谈甚欢，不时吐出很多的专业术语，让刘经理一次又一次刷新了对这个“小姑娘”的敬佩程度。

最后，佳雪信心满满地地说：“你只需要把这块地设计成商业价值含金量足够的城市核心，用你的拿地方案说服A市评标团队所有的评委。至于投资和回报速度，我会用最专业的团队尽快推销出去的，我已经有了一整套的策划，只是需要完善营销方案的细节罢了。”

梁治国把资料带回去，向佳雪保证一个星期之内，先把初步方案拿出来待选，如果有佳雪满意的，便会立即着手进行深入设计。

佳雪暂时没有跟他谈想投资他单独开公司的事情，只是意有所指的暗示：“我想如果这个方案成功的话，以梁先生的实力，实在不必屈居人下了，我想以后我们会有更广阔的合作空间。”

梁治国不置可否：“看来水小姐来之前，真的对我各方面的事情都有所了解了啊。”

“……那当然。”佳雪承认了：“你们设计师的大笔一挥，我们需要注入的资金以亿计，总得是信得过的设计师，拿出来的也要是我认为完美的方案，才值得做这么大的投入，你说是不是呢？”

“水小姐多方考量，更增加了我对这块地的信心。”

佳雪回到酒店，又仔细地回想了一下所有竞争对手的名字，也觉得自己越来越有竞争的资本了。

累了这么多天，她这一放松地躺在沙发上，很快便昏昏欲睡，就要拜见周公的时候，手机不识时务地响了起来。