第三十三章：蜗牛疙瘩（2 / 2）

旁边这块地你们是没有拍到，我做了个模型分析，开发区和长江新区的地近三年的上涨空间并不比旁边的这块地差。”

关于各个主城区的经济情况这次穆小柒可是缠着统计局工作的同学要来了，并让人家指导了一下，只是穆小玉要的更加偏向于人群收入结构划分和购买力评估，在找资料时穆小玉已经进行了对比分析。

“这两块地的性质完全不一样，人口构成和人均收入水平不一样，开发区的地块配套成熟，基础设施完备，人均收入水平高，人口构成主要分为三种。

一种是公司管理层面那种高级管理，收入水平高，购买能力很强，你们是做高端住宅的，这部分人最符合你们的市场。

另一种就是享受优惠政策留下工作的大学生，收入水平低，但这一部分是刚需，如果家庭环境好，工作稳定的，也能成为你们潜在的客户。

还有一种就是开发区内经商的，这部分人不多，但要知道开发区几家广场一年的销售额都是上千亿，这些土豪商户购买能力极强，买起东西来只求奢侈，只求最贵，最适合成为你们的目标客户。

至于老工业区，现在高端配套基本没有，居民也以下岗分流工人为主，人均收入低，现阶段来看，应该不能成为你们的潜在客户，不过老工业区十年后会成为现在的开发区。

你看我们旁边的地，滨江商务区这里是现在最热的投资热点，汇集了几十家五百强，这里会是将来最高端的商业中心，周边的楼盘现在都是玺江市的最高价。

在中长期城市规划里，会从滨江商务区新建长玺大桥直接联通对面的老工业区，到时候就不是政府找投资商了，是而大家都要去抢肥肉。

不过这地面积太大，你们一家拿下太撑了，可以先了解规划方向和政府意图，再找个合适的共同开发，这块地作为你们的远期规划很合适，争取在低价时入手。”

穆小玉极为感兴趣的翻看着穆小柒做的材料，看了数据分析模型，脸色终于有所好转。

穆小玉露出慈母笑着拍着穆小柒的头，她的分析相当专业，两个区经济、人口数据对比一目了然，房价、地价和收入人群的相关性分析直接了当，看着穆小柒，手指习惯性敲打着桌上的材料。

“我很好奇带你的王花花是怎么样的人？”

“啊？你到底有没有听我说，你这是哪里跟哪里！”

“你这东西可不是一般的部门做的出来的，你整出个这个东西来，不比专业部门做的差。好了，我会研究，这块地丢了，我也必须再找一块地回来，你这个很有参考价值。

小柒，我养你这么多年，你就跟个蜗牛疙瘩样的，就只会考试、游戏、看小说、跆拳道。

相中一个品牌的衣服你多少年不换，逛个商场你从来没超过一小时，连有什么奢侈品牌流行，什么小黑瓶小棕瓶小绿瓶红腰子你一概不知，从大学到现在连个男人都没有，我使出十八般武艺都拿你无可奈何。

这王花花倒是本事，只带了你没两年，倒是让你有了几分人气，蜗牛倒是蜗牛，只是不在是疙瘩，哪天我倒是要请她吃饭，会会她，让她给你开下窍！”

“我只不过便利条件好点，平常跟着领导到政府开项目会时听的比较多，政策也看的多，在找找同学收集这些资料而已，这几天还查了很多资料，再说天天听你说，也懂一些。

我在给你说买地，不是找男人！再说了，与其遇人不淑，不如防患于未然，你这么强，我吃的少，又不挑剔，你买什么我用什么，养我比养只猫还便宜，你至于这么着急赶我出门吗？”

“你和董阳洋就是被我惯的，还有什么歪理，一次丢出来！”

看着穆小玉好转的神情又变，知道自己再不闪，后果会很凄惨。

“没了，我去玩游戏！”

“你不要就给点阳光就灿烂嗯？”

“呵呵呵，没敢呢，你忙，我退下。”

蹭了下穆小玉，小柒装模做样的行了个屈膝礼，完全没个正经样，穆小玉心里虽不舒服但也欣慰，她虽倔强，但在家里还能笑魇如花，没有因为过去跑偏。

就在穆小柒拉开门的一瞬间，听到穆小玉说了句无论怎样记得回家就好，眼泪瞬间就下来了。

谢谢你这么多年护我任性而为，因为有你在所以岁月才静好，这是我最后一次的任性。