第五百八十六章 开会偶遇（1 / 2）

今天市政?协通知张健去开会，怎么说张健也挂着一个委员的名头，别人通知，他还在冰城，必须要去的。而且现在正活动省政?协委员呢，应该明年初就能成功。

“刘总，哈哈哈，你好你好，听说你那个商场日进斗金啊。”

“赵总，诶哟，客气客气，今年你那个分店都开到京城了吧？”

“胡总，大忙人啊，上次开会就没看见你，这是刚飞回来吧？”

……

刚进入大会议室，张健就遇上好多熟人，都是上次开会认识的，大家寒暄一下，说不定什么时候就能相互帮个忙。

“今天的会议主题是什么？”张健问旁边做食品生意的赵总。

“雾霾天气、食品安全、垃圾处理和房价问题。这里面可跟你我都有关系，一会儿想好怎么说了吗？”赵总打趣道。

“哈哈哈，说什么啊，我就是带了个耳朵来，领导怎么说，我就怎么做。”张健打了个哈哈。

不一会儿，领导都到场了，说一下今天的主题，然后开始让大家发言讨论。

点到张健的时候，张健到没跟刚才说的那样，只带了耳朵，而是侃侃而谈，说到房价的时候，更是长篇大论，但是真有用的不多，给很多人一种张健说的太虚的感觉。

张健说的虚吗？当然不虚，他说到了很多实际的问题，但是没办法说的太直白，这样会成为众矢之的。md龙建这样大的企业，建筑质量还比不上冰信地产呢，房价还不是非常高。

国企尚且如此，张健一个私企怎么敢单独降价。他只能提高质量。走精品路线，让市民买了之后，住的舒心一些。不会因为质量问题，而经常上火。什么今天楼上漏水。明天墙壁裂缝之类的。虽然都不影响居住安全，但是闹心啊。

张健说了这么多，简单的解释就是多建设一些保障性住房，并且提高保障性?住房的质量，甚至他表示，他可以底价承建。

保障性?住房就是政?府开发，主要用于市民回迁，房地产最大的成本在哪儿。不是主体建筑的人工、材料、机械什么的，而是地皮。一块地皮动辄几千万上亿，那开发出来的房子，你要是卖便宜了，根本不值得投资啊。

就比如一块地皮，你买下来，拆迁，建设，到售出，基本上要两到三年时间。你投资一个亿，结果只卖了一点二亿，好像能将将保本。但是通货膨胀考虑进去，那肯定就是亏了啊，干了三年，花了一个亿，结果还亏了，你说哪个地产商肯干？

所以他们投资一个亿，至少要卖两个亿，才觉得是赚钱，年收益百分之三十不到。算多吗？这还没算通货膨胀呢，我们赚的其实更少嘛。

可惜最后张健的发言根本没得到其他地产商的回应。保障性?住房多盖，我们吃什么？你那冰信地产是富得流油。我们呢？