第三百五十七章 置换（2 / 2）

没错，这几位地产公司的老总也打着这个主意。地皮拍下来，如果两年内不开发，市里有权收回去，强制进行二次拍卖。但是如果过一手，那么就能再来两年，当然，要市里有人挺才行。

两年后这块地无论是自己开发，还是转手卖出去，利润绝对不低。他们这也相当于投资，张健要的是现成的物业，他们要的是地皮，大家当然可以坐下来好好谈一谈。

“这样啊，那我还真掺乎不上，不过北边的地皮换你们冰城的物业行吗？”孙大富又问道。

其他人都摇摇头。你现在在哪发展大家又不是不知道，北边那个地方，升值潜力太差，还不如我们冰城的物业升值潜力高呢，要是南边的还能考虑考虑。

孙大富就不再说话，张健跟着他们开始畅谈置换的方式。张健必然要在手里捂住一年以上，也就是15年才能交易给他们，他们最迟16开发，到时候即使国家调控，以冰城这种发展速度，升值百分之五十都是少的。物业可绝对涨不了那么多，但是没有风险。

他们几个人商量了一下，都拿出自己手里比较靠的近的物业，尤其是几个人凑在一起，还能凑出两个整栋的写字楼，临近省政?府，那可是热门地段。

果然，下午的几块地皮开始拍卖，他们都象征性的举了几次牌子，就都没跟张健竞争。张健交出的价格，也跟市里的估价差不多，没有占国家便宜。

就这样，总共花费了8.33亿资金，张健把十二块地皮全部买下来，震惊了所有人。开始还以为遇上什么国字号的开发商了呢，哪知道竟然就是一个本地地产公司，以前还根本就不出名，没先到居然能有这么多现金，这可是月底前必须到账的，否则保证金都不退了。

张健总共准备了8.6亿的资金，他和孙康联合一起，能够拿出来最多的现金。计划8.1亿能够全部拿下，最后竟然多花了两千多万。

还好他们私下里有过约定，否则就不是两千万的事儿，若是这五个地产公司联手抬价，张健至少需要多花一个亿以上才行，或许还不止。

没办法，谁让张健接了灵葫空间的任务，必须把这些地皮全部买下来呢。哪怕是他们认为自己是傻x斗气，都要咬牙借钱认了。

买下来地皮以后，张健就去办理手续，这些东西没有一个星期，拿不下来的。想要真正开发，什么绿化面积，什么建筑密度，什么商业比例，什么建筑高度都要弄得清清楚楚，还有最重要的一点，那就是容积率是可调的，具体能调到多高，就看各家的公关手段了。

然后张健跟他们私下里签署了一份意向书，从14年1号开始，他们拿来置换的这些物业，就是张健的了，而张健手中的地皮就是抵押，等到15年再交易给他们。

这五位联手吃下了张健手中的两个大块地块，和四个小块地块，张健自己留下两个大块，四个小块。大块14年开发一块，15年开发一块，小块的随时可以开发，不过留到15年比较划算。

ps：

定时发布竟然出问题了，上一章定时是25号晚八点，刚才才发上去，还是在25号啊。好吧，发布的时间晚了，那老四一天四更的时间再延长一天。