第2832章 那么美好（1 / 2）

临近中午的时候，傅华的手机响了起来，一看号码是周文俊，他一上午一直都在等这个电话呢，因为今天是上海金角蒲项目开盘预售的日子，他很期待预售的结果如何，便赶忙就接通了。

“傅董啊，报告你一个好消息，金角浦项目销售十分的火爆，一开盘就被预订一空了。怎么样，高兴吧？”

傅华心中真是又高兴又不高兴，项目被预订一空了，基本上已经可以确保项目的收益了。但不高兴的是这种结果基本上早就是在预期之内的，这是政府限价的结果。

现在正处于房地产调控的关键时期，熙海投资向有关部门申请的开盘价格并没有得到批准，最终批下来的价格比他们第一次申请的价格每平米低了将近五万块。对此傅华真是有苦难言的，

本来这个项目他为了从孙朝晖手里争取过来，已经付出了一定的代价，现在政府又限价，整个项目做下来，他勉强小赚了一些，比他预期想要赚到的钱少了很多。这就是政策变化让他多承担的成本，他还不能把项目压在手中不开盘。最近这段时间各地纷纷出台了新的调控措施，如果不卖的话很难说有关部门还会搞出什么整治地产商的新花样来。

傅华笑笑说：“行啊，能预定一空就挺好的，起码说明我们这个项目是开发成功了。”

周文俊笑笑说：“到这一步，这个项目算是进入了收尾阶段，傅董啊，我觉得是我们该考虑下一个项目做什么的时候了。”

傅华知道周文俊这话说得很对，现在公司手头上的项目基本都做的七七八八的了，还真是应该为下一步做什么项目做做打算了。但是熙海投资最薄弱的环节就是没什么土地储备，要做下一个项目，就要去参与拍地了。但是现在一方面一些重要的城市纷纷出台限制房地产行业的措施，另一方面却又地价高企，房地产企业拍地做项目必须要慎之又慎，稍稍不然就可能亏本。

不说别的，就说这一次他和孙朝晖争夺的柳川城的这个几个项目吧，项目拿到手里的时候，本身评估起来都是很赚钱的项目，但是被政府限价政策一弄，形势就发生了很大的改变了。

金角浦因为是地标性建筑，政府和市场相对来说接受度还高一些，勉强还能小赚一点。而孙朝晖就没有这么幸运了，就目前的发展态势来看，孙朝晖拿走的那些项目肯定是要亏一些本钱的。

这个道理其实跟炒股是一致的，聪明的都是会去做强势股，强势股不管怎么折腾，总是会带来些利润的。而那些弱势的跟风的股票在市道不好的时候，那就会赔本没商量的。

另外政府新公布出来的一组数字也是让傅华感到阵阵的凉意，这组数字就是近半年来各地政府上拍土地流拍的数据，北上广深这些一线的大城市土地流拍的现象，更别说那些三四线的小城市了。那些三四线的小城市流拍的土地现在都有上百宗了。

地产商是对经济形势最敏感的一群人，他们的选择往往意味着一段时期的经济走向。土地纷纷流拍，说明不仅政府在控制着地产投资过热的趋势，地产商们也是不看好地产投资未来的前景的。

但这些还不是最让傅华担心的，限价也好，限购也好，只要相关的部门能够把政策确定下来，地产商也就可以根据政策调整自己的投资方向，对未来的投资盈亏有一个明确的评估。现在的问题是政策随时都在变，刚刚根据前一个政策做出预计盈利的投资，政策一变就变成亏损得了。

基于这种不明确的政策形势，选择下一个项目就必须是要很谨慎的。现在对于熙海投资这种中小型的开发商而言，好的项目它是没有那个实力去争取的，差一点的项目傅华又担心拿到手里反而是个坑，所以对下一个项目的选择傅化心理还是很茫然没头绪的。

傅华这段时间一直在等待着于思强的电话，处理于思丽遗嘱案的时候，于思强有跟他说过，想要跟他商量一下签个对赌协议。他是想等跟于思强商量了这个对赌协议要怎么签，然后才好确定下一步的行动方向的。

但是于思强这段时间却一点音讯都没有，傅华也没有主动联系他，因为说实话他自己心中对这个对赌协议也是没个明确的想法，就算是跟于思强联系上了，他也不知道该跟于思强谈些什么的。

想了想之后，傅华就说道：“文俊啊，下一步要做什么我心中也没个明确的想法，这样吧你把项目的收尾工作交给余欣雁去负责，你回北京我们俩研究一下下一步该做什么好了。”