239 房产畅想（1 / 2）

239房产畅想

有人曾说，快钱来多了，就不想搞实业了。因为搞实业辛辛苦苦大概都不会有过十个点的利润。而炒作投资的回报率远远高于实业回报。在后世房地产市场无比火爆的情况下，只因为房价涨得太快，扔在里面的钱太多。因为人民币一直在升值，而许多小工厂以出口为主的，利润大概只有五个点，甚至更低。人民币升值一个点，就得少一个点的利润。

而又因为人民币升值，国外的钱都涌进了国内，进入房地产市场，本身那些外来的资金只要一进入华夏国，就已经获得了升值的利润点，再投入房地产又是数十个利润点的回报，有的甚至过百分百。于是房地产成了一个吸进大户，因为仿佛房价一定会涨，投入进去一定有赚头。于是房地产成了最好的投资项目。

房地产的投资便如雪球一般越滚越大，并且形成标杆效益，许许多多的钱进入到了房地产市场。游资，热钱，甚至许多实业经营的钱。于是有很多小企业主干脆卖掉工厂，将钱投入到了房地产。于是房地产从一年几千亿的投资，到几万亿甚至十几万亿的规模在增加。这么多的钱都涌向了一个行业，那个行业不再是对经济的推动，而是损害。

因为许多原本属于实业的资金都进入到房地产市场了，而任何经济基础都是建立在实业工业基础之上的，一旦最基本的基础都不存在，那经济规模再大，也不过是空中楼阁，如那水中的泡沫一般。一旦资金回归正常流向，泡沫便会轰然崩坍。

上面都是十年之后房地产市场的景象，但这一切在十年之前都已经埋下了种子。因为人民币一直在升值，只要升值便会有无数的热钱涌进。此时的经济需要展，要又快又好的展。快是排在前面的，什么是最快的展度，自然是房地产产业，见效最快，成效最高。最受到地方政府的欢迎，开方商也是无比的欢喜，因为终于等来了他们的春天。银行也是无比欢喜的，甚至都将柜台搬到了开商的售房中心，因为这里面有无数的钱财等着他们去赚取。

房地产对以后的不良影响，是深受国家注意的。刘健有时在想，如果投入一百亿的资金进入房地产。十年之后拿出几千亿出来是完全没有问题的，但是十年之后，自己会在乎这样而来的数千亿财产么。要知道房地产的辉煌是建立在无数老百姓的疼苦之上的，有多少人因此成了房奴。